| Stambeno poslovni kompleks na placu povrsine 600m2, sledecih sadrzaja: 1. Kuca- samostalni objekat povrsine 130m2, po strukturi cetvorosoban stan. Na prizemlju su hodnik, dnevni boravak sa izlazom na tersu, trpezarija, kuhinja, ostava, kupatilo i jedna soba, a na spratu su jos tri sobe, kupatilo, garderober galerija i terasa. Podovi su parket i keramika, a stolarija je drvena i eloksirana. Grijanje je na struju i na drva. 2. Objekat u kome se nalaze sportska dvorana i hotel je fizicki nezavisan od kuce. Sportska dvorana je u prizemlju, povrsine 200m2 i ukljucuje svlacionice, kupatila i druge pratece sadrzaje. Hotel-motel je smjesten na spratu istog objekta povrsine 220m2. Ukljucuje recepciju, sedam apartmana i restoranski dio. Sto se tice kuce, njen dio placa je ogradjen betonskim zidom i kovanom ogradom koja kompletnoj unutrasnjosti daje vizuelnu autonomiju, a organizacija dvorisnog dijela omogucava parkiranje 7-8. Na objektima je postavljena demit fasadakoja, zajedno sa eloksiranom bravarijim, obezbijedjuje izvanrednu hidro, termo i zvucnu izolaciju. Poslovni objekat ima duplo ojacane staticke uporne tacke, tako da se moze koristiti za bilo koju drugu namjenu koja bi objekat izlozila vecim opterecenjima. Uz male izmjene i dopune, moguce je napraviti funkcionalnu prenamjenu kompletnog objekta. Osim toga, postoji mogucnost dokupa parcele koja se nalazi uz samu ogradu, a koja je poseban katastarsko-urbanisticki dio, u povrsini oko 200m2. Predmetna parcela nije nikome drugo interesantna, izuzev vlasniku objekta, jer je ranije bila dio parcele na kome je objekat, ali je odsjecena putem. Sa dokupom tog parceta zemlje, koje se nudi ispod svake trzisne cijene, otvara se mogucnost za pravljenje novih 15-20 parking mjesta. Predmetne nepokretnosti nalaze se u najekskluzivnijem dijelu prigradskog naselja Zabjelo, a od centra grada su udaljene 1500m. |
